Apsaimniekošana

Apsaimniekošana - jautājumi un diskusijas

Namu pārvaldnieka bezkaunība (15)
Paskatījos plānoto tāmi 2016.gadam. Murgs vienīgais remontdarvs, kas plānots ir skursteņu un dūmvadu remonts par 10000eur Sviests! Priekš kam mums vispār tie skursteņi, ja ir centrālā apkure un tāpat visi logus tur vaļā no karstuma???...
Nu, ja kas neapmierina, var īpašnieki paši nodibināt biedrību un savu māju apsaimniekot kā tīk. Visās RD deportamentos strādā,bijušie un esošie krievijas vēstniecības
ietekmes sfērā-Ušakova komanda.
Nu ja ir tādas "aitas", kā lai necērp. Pie vainas tur pirmkārt ir saimnieku/īpašnieku bezatbildība un nevēlēšanās par savu īpašumu kaut mazliet domāt ar savu galvu. Jebkurā īpašumā noteicējs un saimnieks un tas kam viņš pieder, nevis apsaimniekotājs, sētnieks vai skursteņslauķis. Bet kamēr cilvēkiem būs tik katastrofāla nevelēšanās pašiem pieņemt lēmumus un vispār kaut ko darīt (nu vismaz apsaimniekotāju nomanīt, ja ne citādi), tikmēr ar tā varēs cirpt. Kāda valstele tādi apsaimniekotāji..D.Man patika PSRS laika gost standarts pa cenām un tāmēm,tad visu pēc tām tāmes rēķināja ..fig ko varēja zagt..!))Bet te brīvais,,kapitālisma tirgus" ..DDDD Deisa, tas nepalīdzēs, ja nodibinās biedrību, cilvēku domāšana nemainīsies, kā "cirvji" bija tā paliks... Mana rūgtā pieredze! ;) ··· Apsaimniekošana: Namu pārvaldnieka bezkaunība lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
Apsaimniekotājs liek maksāt par nesniegtiem pakalpojumiem (17)
Ko darīt, ja namu apsaimniekotājs liek maksāt par to, kas neeksistē? Saņēmu rēķinu, kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu. Mani vecāki zināja teikt, ka tā radiotranslācija neesot bijusi pieslēgta pat...
Mana pirmā doma bija tāda patik,kā R-Vecim,raksti iesniegumu,lai salabo to radiotranslāciju un kolektīvo antenu.iesniedz iesniegumu,paņem no tā kopiju ar iereģistrēšanas atzīmi.lai varētu pierādīt,ka vispār esi iesniedzis.pagaidi pāris dienas un tad sāc apjautāties,kad būs izdarīts.Tā kā viņiem nekas nebūs izdarīts,pēc kāda laika atkal uzraksti garu un plašu iesniegumu,ka sakarā ar to,ka uz tāda un tāda iesnieguma pamata utt.viņi nav spējīgi tev nodrošināt pakalpojumu,tu no viņu antenām un translācijām atsakies ar tādu un tādu datumu.izej uz principu,ja pietiks pacietības. Izklāsti savas pretenzijas pamatoti uz papīra un iesniedz. "kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu"...a kāpēc neesi oficiāli atteicies,ne jau pirmo mēnesi par to maksā,a ja maksā,līdz ar to atzīsti,ka izmanto šīs iepariktes.. man bija ari šī problēma.... vajag tikai aiziet uz to kantori u atteikt pakalpojumu!!! adresi tagad neatceros,,,bet pie Pērnavas ielas tas bija.... ja svarīgi-raksti privāti,,atrakšu papīrus! kaut kā neticās,bet ja tiešām tā ir,tad uzzvani viņiem un lūdz paskaidrot! ··· Apsaimniekošana: Apsaimniekotājs liek maksāt par... lasīt visu diskusiju (17 atbildes) –»
Brauktuves remonts dzīvojamajā zonā (tas ir piemājas brauktuve ap daudzstāveni) (2)
Te uzpeldēja viens interesants jautājums. Kas un par kādiem līdzekļiem remontē astaltu brauktuvei ap daudzstāvu dzīvojamo māju , ja dzīvokļu īpašnieki tikai noma zemes kv.metrus no pilsētas un privātīpašnieka ? Kooperatīvas mājas...
Ja tā ir iela - darbi jāapmaksā ceļu daļai. Ja pagalms - pašiem. Jālasa zemes nomas līgums, tb., kam ir pienākums uzturēt brauktuvi kārtībā. Ja tas ir zemes īpašnieka pienākums, tad gaidīt var nākties ilgi... ··· Apsaimniekošana: Brauktuves remonts dzīvojamajā... lasīt visu diskusiju (2 atbildes) –»
Vai ir kāds viedoklis par namu apsaimniekošanas uzņēmumu "Civinity" (16)
Piegriezusies RNP darbošanās ap mūsu māju - neplānoti remonti, negribēti remonti, mistiski aprēķini un atrunas. Tad nu ir doma mainīt apsaimniekotāju. Izskatīti ir dažādi varianti, bet varbūt kādam jau ir viedoklis par "Civinity" vai...
Jā, lietuviešu firma. Varbūt tomēr pameklējiet kādu vietējo. "Rīgas namsaimnieks" taču arī ir krievu firma patiesībā. Precīzāk, ne gluži krievu, bet jūs jau sapratāt.
VID drīz panāks, ka LV nepaliks nekas, viss būs reģistrēts citās valstīs.
Ja pareizi saprotu, agrāk viņi saucās Hausmaster. tad laikam vēl kaut kāds cits nosaukums arī bija. Vai viņi bija lietuvieši? Nebiju dzirdējis. Bija pieredze, it kā sakarīgi bija. Kad uznāca krīze, tā firma pārtaisīja visus (gandriz) darbiniekus par mikrouzņēmumiem un tad sākās problēmas. Mēs arī meklējām kaut ko citu, bet īsti neatradām. Neatceros kādas bija tās firmas ko izskatījām. Tad baigi jārokas arhīvos. Kopumā jau daudz maz sakarīgi viņi strādā, bet viņus (kā jau visus) arī vajag uzmanīt, turēt zem lupas, tas nozīmē uzdot jautājumus, par kaut ko protestēt, kaut ko mēģināt uzlabot. Nu tā lai neiestigst rutīnā un nesāk palaisties. Tie ir leiši. Bridi darbojās Jūrmalā. Tad iepirka Hausmasteru, Latio namsaimnieku un vēl ...

Tas ka apsaimnieko valsts iestades ir tikai minus.

Negribetu ar viniem ielaisties
Mēģinu ar to pašu cīnīties,bet ņemot vērā mūsu cilvēku mentilitāti viss iet uz grunti..drīzāk cilvēks valsti pametīs kā parakstīs kādu lapu,lai mājas iedzīvotāji kļūtu neatkarīgi no RD namsaimniekiem,kas reāli zog..piemēram lai nomaitītu ūdens padevas sūkni uztaisa tāmi ap 16000.euras.,kas reāli maksā drusku virs 2000.euras un darbs uz pāris stundām..nerunājot par naudu,kas tiek vākta,,tipa uz nākamajiem remontiem"..kvalitāte vispār pzd.,ieliek jaunus logus koridorā....starp reģipsi un rāmi tukšums,nav putas sapūstas..uzsit karkass tukšs..DD.Radinieks Madonas pusē kruščovkas tipa māju ar četrām kāpņutelpām pārņēma zem savas apsaimniekošanas,reāli visi tur dzīvo leiputrijā,viss ir pārskatāms+par apkuri ziemā maksā smieklīgi mazs,kaut kas bija ap o,35santīniem m2..viņiem sava kačigarka,kas kurina ar malku..laikam trīs kurinātāji uz sezonu pieņemti,viena grāmtvedēja un apsaimniekotājs,kas visu kontrolē.Par katru spuldzīti,kas ir koridorā tiek ierakstīts grāmatvedībā..)))Iesaku visiem saņemties,vienoti cīnīties par savām interesēm, nevis barot eišu,līkdeguņu firmas,kas reāli čakarē rīdziniekus..))) Man apsaimnieko, pārņēma no RBS Skals, nu vien dažus mēnešus, es izmaiņas nejūtu, bet man nav hruščovka ··· Apsaimniekošana: Vai ir kāds viedoklis par namu... lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»
Kurš vainīgs pie dzīvokļa nopludināšanas? (12)
4. stāvā plīsis ūdens stāvvads, appludināts 2. stāva dzīvoklis, 3. stāvā viss kārtībā - kurš vainīgs 2. stāva dzīvokļa nopludināšanā? Māju apsaimnieko Rīgas namsaimnieks - par kā līdzekļiem maina stāvvadus - no dzīvokļu īpašnieku...
Parasti stāvvadus maina par uzkrājumu naudu.
Appludinātos dzīvokļus remontē nama apsaimniekotājs, līdzīgi kā teica Sniega Roze.
Bet var darīt arī otrādi. Uzaicināt tāmētāju, lai notāmē skādi, iesniedz prasību apsaimniekotājam , lai maksā. Par atlīdzību ir jāvienojas - Tu vari arī nepiekrist viņu ķēpātājpuišu atrakcijām savā dzīvoklī.....
Stāvvads ir kopīpašums, nejēdzāt uzturēt - paši vainīgi. Apdrošināšana šāda veida bojājumus nosedz, ja loms 30..50 eirikus reizi gadā nolobīt, tad taisi vien remontu pats... Līdzīgi .Stāvvadi jāmaina reizi 25 gados .Manai mājai nu jau būs 45 gadi ,ne reizi nekas nav darīts .Tas ir pārvaldes darbs .,Bet tad ar atnāks ,gabalu iemetinās un čau .Sauc ekspertu no pārvaldes ,tas uztaisīs skādes aprakstu ,atsūtīs puisi ,kas noķepās griestus un pienaglos tapetes !
RūKta pieredze .
Vai tad stāvvadi neskaitās RN pārziņā? Ir apdrošināšana, nav problēmu, apdrošinātājs vainīgo atradīs, nav apdrošināšanas pats vainīgs.... ··· Apsaimniekošana: Kurš vainīgs pie dzīvokļa... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Ūdens zudumi (3)
Ko darīt situācija,kad katru mēnesi maksā visi par ūdeni un ari par ūdens noplūdi (zudumiem), bet nav mājas apsaimniekotāja kas risinātu problēmu,,,,,,visi satiekas pārrunā ka tāda problēma,tiek zinots par to, bet nekas nemainas nakamaja...
Visos dzīvokļos ir skaitītāji? Verificēti? Ir pārliecība, ka kāds neniekojas ar magnētiem? Ko nozīmē.......veči neatļauj tur līst nolasīt skaitītāju. Jums tik piestāda rēķinu un jūs tik maksā, ja? Tad tik turpiniet maksāt, kur pajoliņi, tur cirpēji. Mūsu mäja nesen noslēdza līgumu ar jaunu apsaimniekotāju-uz gadu. Pagaidām esam ļoti apmerināti ar darbu un komunikāciju. Šāds lēmums, protams, jāpieņem sapulcē. Mēs negribējām ņo lielajām kompānijām un arī pašiem dibināt aps. biedrību un ņemties nebija vēlmes. ··· Apsaimniekošana: Ūdens zudumi lasīt visu diskusiju (3 atbildes) –»
Kā izdevīgāk remontēt 5-stāvenes kāpņu telpu? (8)
Interesē privatizēto dzīvokļu īpašnieku pieredze savas mājas kāpņutelpas remonta organizēšanā un veikšanā. Vai Rīgas namsaimnieka filiāles to veic arī par apsaimniekošanas maksu? Vai esat veikuši, kaut vai ļoti vienkāršu, cenu aptauju...
Par apsaimniekošanas maksu neviens neko nedara.Visu pašiem jādara,ieskaitot elektriķa pakalpojumus. Apsaimniekotājs "Zemgale" veic, uzkrājot no apsaimniekošanas maksas, kas, protams, nav tā mazākā. Meistaru izsaukšana remontdarbiem dzīvoklī par maksu, koplietošanas telpās par apsaimniekošanas maksu. (c)Par apsaimniekošanas maksu neviens neko nedara.Visu pašiem jādara,ieskaitot elektriķa pakalpojumus.
Es saku to pašu,ja ari veiks,tad uh ko uzrēkinās tāmē.Vieglak samest naudu,nolīgt meistaru un lieta darīta,tik es brīnos,tu taču pili taisies pirkt,a te tūda kapņu telpu,netiec galā:)))
Ja, kosmētiskā remonta veikšana ietilpst apsaimniekošanas maksā un to veikt ir pienākums. Ja tāds netiek veikts, ir jāraksta iesniegums par trepjtelpas stāvokļa novērtējumu un tad par remontu.
Nekādus uzrēķinus nav tiesību veikt ja NAV iedzīvotāju(īpasnieku) vairākuma piekrišanas darbībām, kuras prasa papildus izmaksas. Visu remonta darbu tāmes apsaimniekotājs izniedz pēc iedzīvotāju rakstistka pieprasījuma.
fargo stāsta, kā vajadzētu būt. Diemžēl, reālā situācija ir tāda kā apraksta Lucy. ··· Apsaimniekošana: Kā izdevīgāk remontēt... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
Samaksa par atkritumu izvešanu - vai mājas kopsapulce var to mainīt? (6)
MK not.nosaka,ka par atkritumiem jāmaksā proporcionāli dzīvoklī deklarēto personu skaitam.Vai mājas kopsalupce drīkst nolemt par to,ka jāmaksā prporcionāli dzīvoklī dzīvojošo personu skaitam,nevis dekalrēto personu skaitam?Vai ir saistošs...
Jā drīkst: kopsapulces lēmums ir spēkā, ja tā nolemj vairākums.
MK noteikumi ir saistoši tikai līdz tam brīdim, kamēr īpašnieku vairākums nevienojas par citu kārtību. (MK noteikumu 2 punkts). Faktiski noteikumi ir domāti tikai tiem, kas nespēj/negrib vienoties par savu kārtību.
es gan dzīvojam privātmājā.. man ir jāmaksā par tilpumu. par šķirojamiem atkritumiem vispār nav jāmaksā. Tagad var šķirot atkritumus un nemaksāt? Kur jāgriežas? Es arī tā gribu. Laimīgie tie, kas var kaut ko mainīt šajā jautājumā. Kā lai cīnās pret sētas apkārtnes piesārņošanu ar vecām mēbelēm, sadzīves tehniku un remonta pārpalikumiem? Kur lai liek izmestos stiklus? _erucanob_, jāmaksā nav tikai par plastmasu, papīru un stiklu. Par pārējo ir. ··· Apsaimniekošana: Samaksa par atkritumu izvešanu... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Apsaimniekošana pec ugunsgrēka (6)
Mans dzīvoklis cieta no ugunsgrēka, kuru izraisīja apakšējā stāva dzīvokļa īpašniece. Jau vairāk par pusgadu dzīvoklī dzīvot nav iespējams, tikai mēnesi atpakaļ dzīvoklī sakās remonta darbi. Šajā pusgadā, kamēr dzīvoklis ir neapdzīvojams...
Tev ir jāmaksā un tajā pašā laikā, ja policija ir devusi atzinumu, ka vainīgais ir apakšējā dzīvokļa īpašnieks, tad sagatavo dokus un dodies uz tiesu ar civilprasību. Vēlams, tomēr, konsultēties ar kādu advokātu par to ko tieši vari prasīt un kādas iespējas.
Ja pēkšņi izdomāsi nemaksāt, iedzīvosies parādos.
kaapeec apdroshinaataaji veel nav dziivokli izremonteejushi?? Ja vien kāds kaut ko apdrošinājis. Ja nav apdrošināts, tad tikai civilprasība. Pieļauju, ka vainīgā dzīvokļa īpašnieks pats nesteigsies tērēties. Tikai apdrošināšana (kaut arī šamie var spirināties pretī), kaimiņš vienkārši var būt "grieķis", attiecīgi nāksies izsolīt viņa dzīvokli, kas var aizņemt nezināmu laika posmu (mēra gados).

Komunālajiem utt. nav nekādas daļas, kāpēc nedzīvo un nelieto (kam skaitītāji, tad arī tur nekas netērējas).
Par sava īpašuma apsaimniekošanu ir jāmaksā. Tajā var nedzīvot neviens n-tos gadus, bet tas neatbrīvo no saistībām. Nevajag aizmirst, ka Jums īpašumā nav tikai dzīvoklis, bet arī kopīpašums, kurā ietilpst kāpņu telpas, pagrabs, jumts utt., t.i domājamās daļas.
StacyQ....policija nesniedz atzinumu par dzīvokļa degšanas iemeslu. To izsniedz pieaicinātie speciālisti.
··· Apsaimniekošana: Apsaimniekošana pec ugunsgrēka lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Vai īrniekam drīkst prasīt maksāt par nākotnes uzkrājumiem, remontam? (19)
Dzīvoju RD īpašumā, neprivatizējamā dzīvoklī. Īres līgumā nav atrunas, ka apsaimniekotājs var mainīt īres maksu, kā arī par uzkrājumiem nākotnes remonta darbiem. Pat Senāts ir noteicis, ka to nedrīkst īrniekam prasīt, bet RNP ignorē visus...
Es gribētu zināt summu kādu par m2 maksā tēmas autors. Domāju, ka privāto dzīvokļu īrniekiem tā škitīs smieklīga. Jebkuram dzīvoklim reizi 10 gados nepieciešams kāds remonts, dabiskā amortizācija. Kāpēc pašvaldības dzīvoklu īrniekiem šķiet, ka joprojām ir sociālisms un pēc būtības visiem Rīgas iedzīvotājiem ir jāsedz viņa dzīvokļa remonta izdevumi? Kāpēc pārējie iedzīvotāji spiesti paši celt, pirkt un uzturēt dzīvokļus vai arī īrēt no privātīpašnieka par tirgus cenai atbilstošu summu, bet pašvaldības dzīvokļu īrnieki jau tā maksā principā neko par īri un vēl satraucas, ka viņiem pieliek dažus eiro remontu uzkrājumiem. Es arī gribētu dzīvot kā sociālā mājā, kur par visu rūpi tur pašvaldība un pat no komunālajiem tikai kādi 30% jāmaksā, jo pārējo nosedz pašvaldība. Sallija2, ja Tu redzētu, kādu dzīvokli pēc 2-3 gadu izīrēšanas, neteiktu, ka remontu vajag pēc 10 gadiem. Dažreiz pēc katra īrnieka vajag vismaz kosmētisko, tas ir gadījumos, kad nav izrautas rozetes, salauztas, saspārdītas durvis un citi "labumi".
Un, jo lētāk izīrē, jo sūdīgāku īrnieku dabūsi. Es domāju kārtības uzturēšanas ziņā. Lauku bērni ieradušies Rīgā, domā ka joprojām atrodas savā viensēta, kur var rīkot skaļas balles, vest neskaitāmus ciemiņu barus, nemazgāt grīdas.
Momo, īrnieki domā, ka labākajā gadījumā ieņēmumiem par īri jābūt vienādiem ar nolietojumu un remontu summām. Viņiem šķiet, ka pāri palikt nedrīkst nekas. Tikai jāpielāgojas īrnieka iegribām un jāizdabā tam
Dīvaina loģika par biznesu. Kurā sfērā vēl tā ir, ka peļņa nav nepieciešama.
Protams, ka remontiem ir jāveido uzkrājumu, jeb jūs gribat, ja ko būsiet spiesti kādreiz remontēt, ņemt kredītus ar nenormāliem %-iem? Un ja kāds no ilgi tur dzīvojušiem ir aizgājis pirms remonta, tas nekas, ka viņš tur durvis virinājis, trepes drillējis un santehniku nolietojis?
Padomju laiki beigušies, tagad par visu pašiem jāmaksā. Ja dzīvoklis nav tavs, esi tik labs, īresnaudā ieskaitam visus nepieciešamos izdevumus. Remonti tagad dikti dārgi, par velti neviens nestrādās.
Ja mani neapmierinātu īpašnieka īres noteikumi- es sameklētu citu vietu, kur īrēt, nevis zaudētu savu enerģiju strīdoties/tiesājoties utml. ··· Apsaimniekošana: Vai īrniekam drīkst prasīt... lasīt visu diskusiju (19 atbildes) –»
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook Google+ uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu