Apbūves zeme
Apbūves zeme - jautājumi un diskusijas
Zemes pirkšana (13)
Kas būtu jāzin pērkot zemi? Kā var noskaidrot vai pērkamais gabals der apbūvei? Vai zemes gabalam ir apgrūtinājums (vai kā viņš tur saucas-ja ieķīlāts vai ja teiksim izrādās, ka tur kādi senkapi utt.) Ar kādām papildus ...
Kas būtu jāzin pērkot zemi? Kā var noskaidrot vai pērkamais gabals der apbūvei? Vai zemes gabalam ir apgrūtinājums (vai kā viņš tur saucas-ja ieķīlāts vai ja teiksim izrādās, ka tur kādi senkapi utt.) Ar kādām papildus ...
100% jāiet uz pašvaldību. Tur pasūti oficiālu (!) izziņu par z.gabala izmantošanu un apgrūtinājumiem. T.sk. aizsargjoslas, servitūti, dabas liegumi un mikroliegumi utt. Servitūts nav nekas brismīgs, ja vien tas nešķērso zemesgabalu tieši pa vidu. Atļautā izmantošana ir būtiska - ja nopirksi dabas vai lauksaimniecības teritoriju (pēc novada vai pilsētas attīstības plāna), tad dabas teritorijā tu drīksti ierīkot parku, lauksaimniecības teritorijā - audzēt miežus, rudzus vai cukurbietes pēc izvēles. Pasarg dies - celt dzīvojamo ēku. Varbūt tur paredzēts būvēt ceļu - tad pašvaldība no tevis atpirks to zemi. Par ZEMU cenu. Pamatojoties uz savām likumīgajām tiesībām. Tas attiecas arī uz jau apbūvētu zemesgabalu.
Ja gribi rakt dziļāk - aizej uz VKPAI, apjautājies, vai nav kultūras piemineklis. Apskaties, vai tuvumā nav kāds nacionālais parks - aizej uz tā administrāciju (Ķemeru nacionālais parks ir psihopāti, drošvien, ka citi arī), arī tur paprasi oficiālu izziņu, ka pašvaldības rakstītais (nevis teiktais - mutvārdus tiesā grūtāk pierādīt) atbilst patiesībai.
Vēl noteikti painteresējies par inženiertīkliem - ūdens urbums ar sūkni maksās ap 5000 Ls, vietējā kanalizācija arī pāris tūkst. Piebraucamais ceļš arī nenāks par sīknaudu. Ja nav pat elektrības - painteresējies Latvenergo - cik tas izmaksās... Tici man - ja lēti - tad iepriekšējais saimnieks ir muļķis, ka pats neievilka, un tas ir iemesls nokaulēt cenu. Gāzes apgāde, protams, ir patīkams bonuss.
Tad varēsi sākt domāt par juristiem, notāriem, pirkšanu utt. par ķīlām apskaties zemesgramata.lv atrod pēc kadastra numura. ar karti var apmaksāt
vai var būvēt, to vietējā būvvaldē pateiks. paņem zemes robežu plānu un aizej turp pieņemšanas laikos. vai piezvani Bez augstākminētā es aprunātos arī jaunajiem kaimiņiem. Tie bieži izstāsta lietos, ko neviena būvvalde nepastāstītu ... :D:D:D Attiecībā par senkapiem (citiem kultūras pieminekļiem) var interesēties Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijā. Caur Google var atrast arī sarakstu ar aizsargājamiem kultūras pieminekļiem - ir dažādi statusi, attiecīgi dažādi apgrūtinājumi. Definējumi jāskatās likumā. Jurists varētu noskaidrot visu par apgrūtinājumiem. ··· Apbūves zeme: Zemes pirkšana lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu apbūvei? (13)
Kādi varētu būt zemūdens akmeņi? Gadījums sekojošs: ir noskatīts zemes gabals ar ļoti patīkamu cenu. Gribētu dzirdēt pieredzējuša cilvēka viedokli. Paldies! :)
Kādi varētu būt zemūdens akmeņi? Gadījums sekojošs: ir noskatīts zemes gabals ar ļoti patīkamu cenu. Gribētu dzirdēt pieredzējuša cilvēka viedokli. Paldies! :)
2. NĪN lielums;
3. Ceļa servitūti.ir/nav legāla piekļūšana īpašumam; cik tālu un kādā stāvoklī, kā uzturēti valsts/pašvaldības ceļi;
4.komunikācijas- ir nav elektrība, centralizētais udensvads, kanalizācija, gazes vads.ja nav- prognozējamās izmaksas;
5.infrastruktūra- cik tālu sabiedriskais transports, veikali, skolas/bernudarzi, poliklinika, aptieka, ect;
6.kaimiņi, tuvie un tālie- trokšņu monitorings /dzelzceļš, automaģistrāles, avio gaisa ceļi, trokšņaini komercobjekti, viesu nami, izklaides objekti, ect/
6. Gruntsūdeņu līmenis, applūstošo teritoriju monitorings
Lūdzu.nav par ko. 50 eiro pārskaiti ziedot.lv 1)vai ir ceļš līdz tam gabalam, un vai tam ir servitūta, gadījumā, ja šķērso cita īpašnieka zemi
2)vai ir atļauta apbūve šajā teritorijā
3)cik maksās komunikāciju pievilkšana (vismaz elektrības), šis cipars var būt pat ar 3..4 nullēm.
4)vai teritorija nav applūstoša
5)vai tuvumā neatrodas kādi piesārņojoši/smakojoši objekti Izlasīju jautājumu un man radās jautājums. Kādēļ LV nevar pirkumu -- pārdevumu noformēt uz dzimšana apliecības pamata? Ir tas dokuments vai nav, galu galā? Bēdīgi, ka viss formējas uz pases, kas nav cilvēka īpašums, bet valsts. Pēc idejas mums nepieder ne zeme, ne mājas, ne autoparks, esam tikai lietotāji un turētāji. Piedodiet, ja sabojāju kādam vakaru. Add 18:58
Papildus - ģeoloģiskā izpēte, kas jāzin projektējot. neslinko un aprunaajies ar kaiminiem.tie zin visu. arii ,kuraa gadsimtaa zem to gabalu kapi bija. ··· Apbūves zeme: Kam pievērst uzmanību pērkot ... lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»